Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern in Sotogrande, Sotogrande Alto, Zentral Sotogrande Alto

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in Sotogrande Alto Central, einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden der Costa del Sol. Mit 500 m² gebaut auf einem Grundstück von 1.378 m² sticht diese Immobilie durch ihre Nachhaltigkeit, ihre südliche Ausrichtung und die Möglichkeit hervor, ein angrenzendes Grundstück von 1.473 m² für 450.000 € zu erwerben, ideal für diejenigen, die mehr Platz oder ein zusätzliches Projekt suchen.

Verteilung und Design:
Das Erdgeschoss ist darauf ausgelegt, Raum und Funktionalität zu maximieren. Ein Zugangshof führt zur Eingangshalle, von der aus Sie in eine große, voll ausgestattete Küche-Esszimmer mit hochwertigen Geräten gelangen, begleitet von einem geschlossenen Wäscheraum und einem Trocknungsbereich. Das helle und gemütliche Wohnzimmer umfasst einen Kamin und öffnet sich zu einer geschlossenen Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool. Auf derselben Etage umfasst der Nachtbereich drei Schlafzimmer: eines mit Ankleidezimmer und Bad en suite, während die anderen beiden ein gemeinsames Bad teilen. Ein zusätzliches Bad, ursprünglich als Gäste-WC entworfen, hat ebenfalls eine Dusche für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das sich durch ein privates Ankleidezimmer, ein Bad en suite, ein Fitnessstudio und ein separates Büro auszeichnet und eine einzigartige Umgebung für Entspannung und Produktivität bietet.
Außen: Die Villa verfügt über einen Grillbereich neben dem privaten Pool, der mit Brunnenwasser versorgt wird und mit einem Dekanter und Chlorinator ausgestattet ist. Der Garten hat eine automatische Bewässerung und die Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge umfasst zwei Ladestationen für Elektroautos, die alle Außenanlagen vervollständigen.

Nachhaltigkeit und Effizienz:
Die Villa wurde mit einem nachhaltigen Ansatz entworfen und ist mit einem photovoltaischen Solarstromsystem ausgestattet, das Strom erzeugt und warmes Wasser bereitstellt. Der Pool und der Garten werden über einen privaten Brunnen gespeist, was den Verbrauch externer Ressourcen erheblich reduziert. Darüber hinaus trägt eine effiziente Außenbeleuchtung zu einem verantwortungsvollen Energieverbrauch bei. Die Zentralheizung, unterstützt durch Solarpanels, sorgt das ganze Jahr über für nachhaltigen Energiekomfort.
Zusätzliche Merkmale:
Das Haus bietet eine Klimaanlage mit Kälte-/Wärmefunktion neben Heizkörpern in allen Räumen, ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Überwachungskameras, Alarmen und hoch energieeffizienten Fenstern, die Privatsphäre und Isolation garantieren. Es verfügt auch über einen Trinkwassertank mit einem Volumen von 1.500 Litern als Reservemaßnahme.
Diese Villa zeichnet sich durch ihr praktisches Design und ihr Engagement für Nachhaltigkeit aus, was sie zu einem idealen Zuhause macht, um die Lebensqualität zu genießen, die Sotogrande ausmacht.

Lage:
In einer privaten und ruhigen Gemeinschaft gelegen, bietet diese Villa einen idealen Ausgleich zwischen Privatsphäre und Exklusivität. Ihre strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu angesehenen internationalen Schulen, renommierten Golfplätzen und exklusiven Luxusresorts und konsolidiert ihr Umfeld als privilegierten Standort. Es ist eine Immobilie, die für diejenigen entworfen wurde, die einen anspruchsvollen Lebensstil im Herzen von Sotogrande genießen möchten.
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